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Maison à vendre 6 pièces - 159,05 m2 HABERE LULLIN - 74

Ref : 27815

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.05 m2 - HABERE LULLIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Habère-Lullin, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre foyer dans un cadre paisible et verdoyant. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau récentes et avec le grenier aménageable, elle a un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves.
Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Habere Lullin Chez Delarche, desservi par la ligne Y04, cette maison vous assure une excellente connexion avec les environs. Vous pourrez profiter des commodités locales avec Bio Monde à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants et commerces à proximité.
Pour les familles, l'accès rapide à plusieurs écoles primaires, dont l'école d'Habère-Lullin à seulement 1 minute en voiture, est un atout majeur. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des balades relaxantes.
Possibilité d'acquérir en plus un garage à proximité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est une opportunité rare à un prix attractif de 320 000€. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • SdB + WC (5,2 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • Hall (5,4 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Grenier (37 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25568kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700,0 € et 6410,0 € pour 2023

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