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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,83 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 27819

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.83 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

À vendre : Charmant appartement de 76 m² à Thonon-les-Bains, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et entretenu. Ce bien à rafraîchir se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un balcon offrant une vue argéalble sur le jardin et une exposition plein sud.

Vous apprécierez le confort du chauffage individuel et du double vitrage, vous pourrez aussi facilement créer une 4ème chambre et profiter d'une loggia ainsi qu'un espace dressing. Un grand garage et une cave complètent ce bien.

Proche de toutes commodités, vous trouverez les commerces tels que Grand Frais à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles, comme le Collège Champagne, sont à seulement 4 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Château Thuyset à 5 minutes à pied (ligne B) et la gare de Thonon-les-Bains à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface cave : 6,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Reprise des balcons et façades coté jardin

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1570,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25545kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2023

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