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Maison à vendre 9 pièces - 120 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27855

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
198 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 120.0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gaillard, offrant un cadre de vie agréable qui allie confort et un emplacement privilégié proche des commodités.
Vous serez séduits par ses pièces spacieuses et ses 120 m² habitables. Cette maison dispose de deux chambres confortables à l'étage, d'un salon sur la une mezzanine lumineuse et d'une véranda accueillante qui vous permettra de profiter d'une piscine couverte pour des moments de détente toute l'année. L'intérieur est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Située à proximité des transports en commun, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Châtelaine et Gaillard Mairie, desservis par les lignes 3 et 6, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commodités avec la zone commerciale de la Chatelaine à 500 mètres, ainsi que ses restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, notamment le Collège Jacques Prévert à seulement quelques minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques pas, parfaits pour des balades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine/ séjour (41,6 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Atelier (12,4 m2)
    • Terrasse (52,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Salève

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11823kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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